※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 185

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永康國中.永康國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：自強市場.全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	總價含車位，單坪價格在商圈內具競爭力；屋內已全新整修，購後可省去裝潢成本與時間；格局為 3 房 2 廳 2 衛，符合小家庭需求。
劣勢	屋齡達 32 年，屬於老舊建築，可能影響貸款年限或未來轉手流動性；位於 5 樓且未標示有電梯，高樓層爬樓梯對長者或幼童不便；每月固定管理費需納入預算。
機會	鄰近永康國小與國中，具備學區優勢；坐落自強商圈核心，生活機能成熟（市場、超市交通便利）；整新後住居環境改善，適合長期持有居住使用。
威脅	老屋維護成本隨時間可能增加；同區域若有新建案推出，可能影響舊成屋的房價支撐力；需確認大樓是否有提撥足以應付大修的基金。

這是一筆相當適合「自住型買家」且預算有限的優質標的。雖然屋齡已達 32 年，但其最大的亮點在於總價包含車位，且房屋內部已經過全新整修，能大幅降低購屋後的初期投入與等待時間。自強商圈的生活機能成熟，加上鄰近知名學區，對於有小孩的家庭來說相當方便。

是否值得購買：值得推薦，但需考量實際居住動線。

主要理由如下：

性價比高：含車位的單價在永康區屬於合理水準，且整修後立即可入住。
生活便利：交通、採買與教育資源均近在咫尺，減少通勤與生活摩擦成本。
需確認項目：建議實地確認 5 樓是否可加裝電梯或大樓是否有公共設施更新計畫，以排除未來爬樓的負擔與老化風險。若主要目的是長期自住而非短期投資炒價，此物件值得列入優先考量名單。